Kezdőoldal » Otthon » Ingatlan vásárlás, eladás » Szerintetek is ez az egyetlen...

Szerintetek is ez az egyetlen megoldás, hogy meg tudjunk élni?

Figyelt kérdés

Először is mindenkitől elnézést kérek, ha hülyeséget írok, igazából nem nagyon értek ehhez, csak amit szüleimtől hallok. Szóval az a helyzet, hogy szüleim valamikor vettek fel azt hiszem 15 évre svájci frank hitelt, 7 millió forintot, és egy ideig nem is volt vele baj, de most havi 102 ezret volt a törlesztő. A szüleim kértek ilyen könnyítőt, és így most egy évig csak havi 50 ezret kell fizetni, de ez jövő februárban lejár. És utána a törlesztő 110ezer lesz, viszont megit kérhetünk ilyen könnyítést, de akkor már nem 50, hanem 80ezret kell fizetni.

Az a baj, hogy már így is alig, sőt van hogy nem is marad havonta magunkra, csak úgy ha pl. egy számlát később fizetünk be, így mindenhonnan kölcsön kéregettünk, a lényeg, hogy most mindenfelé ÖSSZESEN ~9.6millió tartozásunk van.

Sokat gondolkodtunk, és arra jutottunk, hogy valószínűleg az az egyetlen megoldás, ha eladjuk a házat, és elköltözünk. Anyu volt a bankba, és megkérdezte, hogy ha egyszerre szeretnénk visszafizetni a hitelt, akkor mennyivel kell többet fizetni, és 150ezer ennek a díja, de a bankban is azt mondták, hogy az a legjobb megoldás, ha eladjuk mi, mert ha a bank adja el, akkor ő a valódi értéke alatt adja.

Most méreteket nem tudok mondani, de egy 5 hálószobás, 2 fürdőszobás, 2 wc-s, konyha, nappalis házról van szó, kerttel. Az lenne a legjobb ha 20milliót kapnánk érte, mert akkor az a terv, hogy a 10-ből ami megmaradna, abból vennénk egy lakást, amit kiadnánk, és mi meg a családdal elmennénk egy albérletbe, aminek van kertje.(de ehhez ugye kell érte 20, de legalább 18 millió)

Addigra nővérem elköltözik, szóval csak 5-en mennénk összesen az új házba. Szerintetek is ez az egyetlen megoldás? Így nem lesz hitelünk, és végre maradna havonta is pénz.


2013. jún. 7. 11:02
1 2
 1/12 anonim ***** válasza:

Az hogy el tudjátok e adni ennyiért, azon is múlik, hogy hol van, mennyi eladó ház van a környéken stb.

Azt nem értem, hogy ha vesztek ez helyett egy másikat, akkor miért akartok elmenni albérletbe. Ha ezt nem tudjátok fizetni, akkor az albérletet hogyan fogjátok.

És azzal is számoljatok, hogy ha 7 milliót vettetek fel a banktól, akkor nem annyit kell visszafizetni, jóval többet, tehát nem biztos megmarad 10millió az eladásból.

És a 6 emberből hányan dolgoztok?

2013. jún. 7. 11:41
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/12 anonim ***** válasza:
Budapesti ingatlanról van szó?
2013. jún. 7. 11:44
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/12 A kérdező kommentje:

Érden van 10percre a vasúttól, és 15 a volán, és mellékutca, szóval nem is zajos. Azért akarunk albérletbe menni, mert 10 millióért nem találunk olyat ahol mindenki elfér, és feltétel, hogy Érden maradjunk mindenképp.

Szüleim ketten együtt kb. 250ezret keresnek, és ha a vásárolt lakást is ki tudnánk adni pl. havi 40-50 ezerért, úgy nekünk maradna kb. 300 ezer, amiből ugye a lakbér+ a rezsi, lejön, viszont nincs az hogy a hitelre is kell költeni, szóval marad is.

Most 7-en élünk a házban, mert nővérem barátjával ideiglenesen beköltözött, de ők nem is jönnének már velünk ha elmegyünk. Dolgozik Apu, Anyu, és nővrem. 5-en mennénk és legalább egy 3szobás kéne.

2013. jún. 7. 11:53
 4/12 A kérdező kommentje:
És anyu tegnap volt a bankba, ahol megkérdezte, és azt mondták neki, hogy ha egybe akarja ezt az öszzeget visszafizetni, akkor 150ezerrel kell többet fizetni. Mi is azt hittük, hogy milliókat, de nem.
2013. jún. 7. 11:54
 5/12 anonim ***** válasza:
Akkor hajrá. :-)
2013. jún. 7. 12:08
Hasznos számodra ez a válasz?
 6/12 anonim ***** válasza:
A lakáskiadás nem jó üzlet. Még egy banki lekötéssel is jobban jártok, és a kockázata is jóval kisebb.
2013. jún. 7. 12:46
Hasznos számodra ez a válasz?
 7/12 anonim ***** válasza:

Szerintem meg jól gondolkozol! Utolsó légyszives mond meg,hogy milyen lekötéssel kaphat 10millió forint után,mondjuk havi 40-50ezret,ami az albérlet díjából bejöhet? Tényleg érdekelne. A barátnőm lekötött 5millió forintot pár hónapra és izmos 5000ft-ot kapott rá. Szóval légyszi írd meg,hogy hol kapnék 10millióra 40-50ezret/hó. Egyébként meg a forint inflálódik, hónapok alatt egyre kevesebbet ér, viszont a lakásárak a békase..e alatt vannak. Nem valószínű,hogy ennél lejjebb megy, tehát veszíteni nem fognak vele,inkább feljebb megy az ára.

Ha kiadjátok a lakást 40-50ezerért és mondjuk tesztek hozzá 40ezret,akkor már lehet bérelni egy kertes házat,ahol elfértek. Aztán,ha bármi kötél szakad,akkor beköltözhettek a lakásba is.

2013. jún. 9. 08:47
Hasznos számodra ez a válasz?
 8/12 anonim ***** válasza:

#7: ugye az adót is beleszámoltad abba a 40-50 ezerbe? Meg a leamortizált lakást, meg a lelépő bérlőt meg az üresjáratot.

Az államkötvények kamata átlag 6-7 %, de van olyan, ami 9 % fölötti (allampapir.hu). A banki lekötések is 4-5 % körül mozognak, a reális kockázat a lakáskiadáshoz képest nulla. A barátnőd valószínűleg megtalálta a létező legrosszabb kamatot.

És az üzleti befektetésekről még nem is beszéltem. Nyilván ott magasabb a kockázat, de a hozamok is nagyobbak.

2013. jún. 9. 14:44
Hasznos számodra ez a válasz?
 9/12 A kérdező kommentje:
A lakás amit kiadnánk igazából egy menekülőút lenne, ha el kellene mennünk a házból amit bérlünk. Addig meg kiadnánk, nem kell belőle sok pénz, de legalább valamennyit kapunk azért is.
2013. jún. 9. 20:50
 10/12 anonim ***** válasza:
De ha nem a pénz a lényeg az albérletben, akkor miből fizetitek az albérleteteket, ha a hitelt nem tudjátok?
2013. jún. 10. 06:53
Hasznos számodra ez a válasz?
1 2

Kapcsolódó kérdések:





Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!